关于银坑办公楼维修工程可行性研究报告的批复

市建管中心：
    报来《关于申报银坑办公楼维修工程项目可行性研究报告的函》（珠建监管函〔2017〕18号）收悉。为满足银坑办公楼正常办公的使用需求，根据市政府的批示意见，同意实施该项目（项目编码：2017-440404-91-01-801024），现就可行性研究报告的有关内容批复如下：
一、建设规模及内容
    该项目位于港湾大道银坑村原珠海公路局银坑培训中心大楼内，总建筑面积10800.49平方米，拟将已腾空的第2、4～11、13层共10层维修改造为基本办公用房，并按绿色建筑二星级标准建设。其中办公用房维修建筑面积约7175平方米、室外新建配电房70.25平方米、地下消防水泵房146.21平方米和钢筋混凝土结构消防水池468立方米，具体建设内容如下：
    1.土建装饰工程，包括对现有结构进行加固、拆除并重建地面砖、吊顶（仅对走廊重建）、部分隔墙（重建铝合金玻璃隔断）、木门、外窗（1-13层）、卫生间的地面砖和洁具、外墙及屋顶防水等，增加绿色建筑措施工程，新建室外配电房、地下消防水泵房及钢筋混凝土结构消防水池等。
    2.电气工程，拆除重建电线、电缆、照明、插座等电气设备。
    3.给排水工程，拆除并部分重建生活给排水、生活水箱等。
    4.消防工程，拆除重建消防系统，含自动报警系统、漏电报警、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统等，新增稳压设备及走廊防排烟系统。
    5.电梯工程，拆除更换2台电梯。
    6.空调系统，采用多联机空调。
    7.智能化系统，包括数字监控系统、多媒体会议系统、广播系统、车辆出入口门禁管理系统、计算机机房管理系统及装修、信息查询及发布系统、能源管理平台等。
二、投资估算及资金来源
    项目总投资估算控制在2490万元内,其中建安工程费1953万元（办公楼内部装修改造工程建安工程经济指标约为965元/平方米）、工程建设其他费353万元、预备费184万元。建设资金由市政府统筹安排。
三、项目审批依据
    《关于审批银坑办公楼维修工程可行性研究报告的请示》（办文编号PX20172117）批示、市府办办文编号PX20151352号办文的批示意见，《广东省发改委关于调整我省各级党政机关办公用房维修改造项目审批程序事宜的通知》（粤发改投资函〔2016〕5401号）、《关于市住规建局办公楼维修工程可行性研究报告投资估算的评审意见》（珠评审〔2016〕58号）、《房屋检测鉴定报告》（报告编号：EA17003-17034）。
四、其他
    （一）建议充分发挥现有资产的利用价值，避免资源的浪费，在下一阶段进一步细化和优化建设方案，控制好投资。
    （二）接文后，请按《珠海经济特区政府投资项目管理条例》的有关规定开展工作，委托有相应资质的单位编制项目概算报我局审核。

市发展和改革局
2017年6月22日

 
公开方式：公开